Вернемся к теме, поднятой нами почти месяц назад, - неустойка с застройщиков.
А открывали мы эту тему постом о начале просрочки передачи квартир в жилом доме ГП 13 в ЖК «Олимпия».
Не свершилось чуда и до сих пор этот дом не введен в эксплуатацию и квартиры не переданы собственникам.
По договору застройщик АО «Сибстройсервис» должен был ввести дом в эксплуатацию во втором квартале 2019 г., т.е. до 30.06.2019 г., и в течение 4 месяцев с момента ввода в эксплуатацию передать квартиры собственникам.
Но воз и ныне там.
А дом этот огромный и сейчас сотни людей, купивших в нем квартиры, атакуют застройщика бесконечным звонками, а застройщик продолжает снабжать их такими же бесконечными обещаниями передать квартиры буквально на следующей неделе…
Таких следующих недель было уже точно штук 10-15.
И так, с 01.11.2019 г. началась просрочка передачи квартир застройщиком.
По состоянию на 5 декабря квартиры не переданы.
Просрочка передачи квартир составляет уже 35 дней.
Вполне пора подготовить претензию о выплате неустойки и в середине декабря направить ее застройщику.
Почему в середине декабря?
Чтобы срок просрочки был побольше. По состоянию, например, на 16.12.2019 г. он составит 46 дней и до этого времени квартиры точно еще не будут переданы.
Поэтому сегодня мы подготовили 2 претензии застройщику, которые направим 16.12.209 г., - одну от нашего клиента физического лица, вторую от другого клиента - индивидуального предпринимателя. Обоим этим гражданам мы оказывали услуги по сопровождению сделок.
У вас должен возникнуть логичный вопрос о том, сколько неустойки уже набежало?
При стоимости «долёвки» (квартиры-студии) 1 690 000 руб. и периоде просрочки 46 дней (если считать по состоянию на 16.12.2019 г.) размер неустойки составит 31 096 руб.
Соответственно, чем больше стоимость вашей «долёвки» тем больше и размер неустойки.
Готовьте претензии, уважаемые участники долевого строительства ГП 13 в ЖК Олимпия.
Чем раньше подадите претензию, тем больше вероятность получения от застройщика выплаты неустойки.
