Просрочка ввода в эксплуатацию многоэтажек и нарушение застройщиками сроков передачи квартир гражданам больная и нескончаемая тема.
К сожалению, систематическими просрочками передачи жилья в нашем городе страдает и крупный тюменский застройщик АО «Сибстройсервис», который в настоящее время строит всем известные жилые комплексы «Москва» и «Олимпия».
С 1 ноября 2019 года началась просрочка передачи застройщиком квартир в ЖК «Олимпия» ГП 13.
В этом году наша компания сопровождала две сделки по приобретению квартир в этом жилом комплексе. Сейчас наши клиенты уже позвонили нам и спрашивают, когда же будет пора подавать претензию о взыскании неустойки.
Конечно, еще не время, просрочка, пока к счастью, только 5 дней))
Сейчас застройщик обещает начать передачу ключей с 15 ноября и говорит о том, что идет приемка дома соответствующими органами власти.
Правда до этого представители застройщика обещали передать ключи сначала в конце сентября, потом в первых числах ноября…
Поэтому, что получим по итогу неизвестно.
Сейчас суды наконец стали благосклоннее к гражданам, которые обращаются за взысканием неустойки, и даже при просрочке передачи квартиры в 1 месяц вы вполне можете получить несколько десятков тысяч рублей неустойки в зависимости от суммы, на которую будет начисляться неустойка (это размер стоимости вашей недвижимости).
Учитывая такую судебную практику, стали более «приветливыми» и сами застройщики, которые теперь также стараются урегулировать вопросы по неустойке мирным путем, не доводя спор до судебного разбирательства, и компенсируют неустойку добровольно. Не в полном объеме, конечно, но и суды вам не взыщут те сотни тысяч рублей, которые вам насчитают при расчете неустойки по стандартной формуле, про это тоже не стоит забывать.
В следующем посту приведем пример мирного и взаимовыгодного урегулирования спора нашего клиента с застройщиком, которое состоялось весной этого года, и на этом примере коротко расскажем почему идти в суд за взысканием неустойки не всегда хорошая идея.