Что бы вам не говорили, не принимайте на веру, что можно взыскать с застройщика в качестве убытков ваши расходы на:
проценты, которые вы заплатили по ипотеке (если объект долевого строительства приобретался в ипотеку), суд при этом исходит из того, что это ваша инициатива – купить квартиру в ипотеку, а соответственно платить проценты по ипотеке проблема тоже ваша, а не застройщика;
арендную плату за квартиру, которую вы арендовали во время просрочки передачи объекта застройщиком (если конечно такой факт имелся).
Указанную арендную плату суд взыщет с застройщика в качестве убытков только в случае, если в период просрочки передачи объекта у вас в собственности не было другого жилья, и, если вы в этот период не имели прописки, - ни постоянной, ни временной.
Логика суда такая:
если у вас в собственности имеется жилье – вы могли в нем жить, а не арендовать другую квартиру;
если же у вас нет квартиры в собственности, но есть прописка в каком-либо жилье (постоянная или временная), значит у вас имеется право пользования таким жильем, и соответственно в нем вы и могли спокойно себе проживать весь период просрочки передачи вам застройщиком, купленного у него жилья.
«Что за ерунда про прописку?» - скажете вы.
Совсем не ерунда, в соответствии с действующим законодательством регистрация по месту жительства (пребывания) дает зарегистрированному лицу право пользования объектом недвижимости, в котором он зарегистрирован, в течение срока действия регистрации.
Почему это важно знать?
Потому что имеется прямая зависимость с тем, сколько вы потратите денег на уплату государственной пошлины при подаче иска, когда под «бодрые» песни юриста, обещающего золотые горы, пойдете в суд взыскивать с застройщика всё, что только можно, даже то, на что и оснований не имеется))