Подрядные споры

Услуга включает:
Получить консультацию

Подрядные споры

Договор подряда один из наиболее распространенных договоров, заключаемых в хозяйственной деятельности юридических лиц и граждан. В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику (статья 703 Гражданского кодекса РФ). Такой договор должен быть заключен в письменной форме (пункт 1 статьи 161 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, договор подряда заключается тогда, когда необходимо получить материальный результат работ. Например, договор подряда может быть заключен для проведения ремонтных, строительных работ, разработки программного продукта. При этом подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика и вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков), если иное не предусмотрено законом или договором.

Основными документами, подтверждающими факт выполнения работ подрядчиком и принятия их заказчиком, а также стоимость выполненных работ являются акты о приемке выполненных работ (форма КС-2), справки о стоимости выполненных работ (форма КС-3). Также стороны могут зафиксировать факт выполнения и передачи работ актом выполнения работ без установленной формы. Факт оплаты выполненных по договору подряда работ должен быть подтвержден надлежащими первичными учетными документами (платежные поручения, выписки банка по счету и др.)

В случае если вам необходимо заключить договор подряда или такой договор заключен и по нему возник спор, мы:

проверим контрагента на предмет наличия банкротства и судебных споров, которые могут иметь негативные последствия для сделки (заказчик может быть неплатежеспособным, а подрядчик, выполняющим работы ненадлежащего качества)
расскажем о существенных условиях договоров подряда, которые необходимо соблюсти при заключении договора, порядке сдачи-приемки выполненных работ, а также правовых рисках применительно к конкретной ситуации
подготовим договор, с учетом интересов каждой из сторон минимизируя риски для каждой из сторон сделки
примем участие в переговорах с контрагентом и сопроводим в случае необходимости в органах власти, учреждениях и организациях
обеспечим подготовку необходимых документов в целях досудебного урегулирования спора (письма, претензии, акты)
обеспечим подготовку исковых заявлений и представительство в суде по всем спорам, возникающим при заключении исполнении договоров подряда

В целях надлежащего исполнения договора подряда подрядчику и заказчику следует:

  • заключить договор подряда в установленной законом форме, согласовав все существенные условия такого вида договоров
  • осуществить надлежащее выполнение обязательств по договору подряда;
  • оформить надлежащим образом сдачу-приемку работ, предусмотренных договором;
  • произвести оплату работ с соблюдением условий договора и требований действующего законодательства о бухгалтерском учете.

Основные риски при заключении и исполнении договоров подряда:

  • несогласованность существенных условий договора подряда, как следствие признание договора незаключенным;
  • отказ заказчика от приемки и подписания акта выполненных работ без предъявления претензий по их качеству;
  • отказ от оплаты работ или частичная оплата работ заказчиком;
  • некачественное выполнение подрядчиком работ по договору либо выполнение работ с нарушением установленных сроков и как следствие привлечение подрядчика к ответственности за указанные нарушения
  • требование подрядчика об увеличении установленной договором подряда цены работ, а при отказе заказчика выполнить это требование - расторжения договора;
  • экономия подрядчика;
  • удержание подрядчиком результата работ, а также принадлежащих заказчику оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи, остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества заказчика.

Когда дополнительные работы, выполненные подрядчиком по договору строительного подряда, могут быть не оплачены заказчиком?

Предусмотреть при заключении договора строительного подряда в технической документации абсолютно все работы, которые необходимо выполнить в целях достижения результата работ, предусмотренного договором, достаточно сложно.

Зачастую, уже приступив к выполнению работ по договору подряда, подрядчиком выясняется, что для получения указанного результата работ, необходимо выполнение дополнительных работ, не учтенных в технической документации и соответственно в смете.
В случае выявления необходимости проведения указанных дополнительных работ в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан сообщить об этом заказчику.

При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в установленный срок подрядчик обязан приостановить дополнительные работы.
При невыполнении обязанности по уведомлению заказчика о необходимости проведения дополнительных работ подрядчик лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков.

При этом, с учетом сложившейся судебной практики, даже если такие дополнительные работы будут включены подрядчиком в акт приемки выполненных работ и такой акт будет подписан заказчиком, оплате они подлежать не будут.

В указанном случае подписание акта приемки выполненных работ будет подтверждать лишь факт выполнения подрядчиком работ, а не согласие заказчика на оплату дополнительных работ.
В этой связи, в случая установления подрядчиком необходимости проведения дополнительных, не учтенных технической и сметной документацией, подрядчику необходимо уведомить об этом заказчика и приступать к выполнению этих работ только после согласования с заказчиком.

Как мы работаем

I
Консультация с юристом
II
Личная встреча
III
Заключение договора
IV
Оказание услуги

Принципы работы

индивидуальный подход
минимизация рисков
полный анализ ситуации
ценность времени клиента и компании
стоимость услуг соразмерна объему
психологический комфорт клиента
Высокий уровень сервиса и работа на результат

Кейсы по услуге

Как дойти до Верховного суда РФ чтобы вернуть деньги
Как дойти до Верховного суда РФ чтобы вернуть деньги
Как дойти до Верховного суда РФ чтобы вернуть деньги
Как дойти до Верховного суда РФ чтобы вернуть деньги